Prevenire i tubi ghiacciati

Un aspetto che spesso viene sottovalutato è quando le temperature invernali scendono di parecchio e in caso di assenza da casa per un lungo periodo, come ad esempio nelle case vacanza questo potrebbe mettere a rischio di rottura tubazioni o danneggiamento caldaia.

Precauzioni contro il gelo nelle tubazioni

Prendiamo ad esempio un Condominio dove avete una apparatmento adibito a casa vacanza, molti pensano che l’avere altri appartamenti confinanti adibiti a loro volta come casa vacanza” possa proteggere le tubazioni dal gelo, o peggio ancora nel caso di una casa singola si pensa a spegnere l’impianto di riscaldamento per risparmiare.

Il freddo e quindi il gelo causa il blocco delle tubazioni e ne potrebbe conseguire la rottura a causa del ghiaccio, ma la sorpresa peggiore arriva poi quando si rialza la temperatura, si scioglie il ghiaccio e l’allagamento arriva di sorpresa assieme al disgelo, causando un enorme danno d’acqua alla propria casa e anche a quelle dei vicini nel caso si tratti di un Condominio, in quanto l’acqua libera dal ghiaccio scorre nelle tubazioni uscendo dalla rottura e allagando l’immobile per giorni o settimane prima che qualcune se ne accorga.

Quindi conviene sempre chiudere il rubinetto del contatore acqua sanitaria e impostare l’impianto di riscaldamento al mantenimento di una temperatura minima in casa di circa 5-7°C in caso di assenza prolungata, è sufficiente lasciare la caldaia accesa e impostare il termostato ambiente con una temperatura minima di 5-7°C ma non conviene che l’impianto di riscaldamento rimanga spento anche se contiene l’antigelo in quanto si potrebbero ghiacciare i tubi dell’acqua sanitaria.

Un’altra soluzione potrebbe essere quella di installare un dispositivo con accensione del riscaldamento tramite SMS oppure di ricevere un avviso SMS in caso di temperature prossime allo zero in casa e potersi quindi attivare di conseguenza… una volta c’era il vicino a cui si lasciavano le chiavi di casa.

Quando si utilizzano automatismi a distanza o si è programmato di rimanere assenti dall’abitazione per diversi mesi, sarebbe buona regola predisporre un avviso SMS o di allarme telefonico in caso di assenza energia elettrica, nel caso in cui saltasse il salvavita del quadro elettrico per qualsiasi motivo. Nelle circostanze di gran freddo, la mancanza di energia elettrica, potrebbe generare importanti danni all’impianto dell’acqua e dell’impianto di riscaldamento a causa del gelo.

Soluzione per non fare ghiacciare i tubi dell’acqua e del riscaldamento

Ma esiste anche un’altra soluzione per chi non vuole correre mai rischi… svuotare tutti i tubi che contengono acqua… sia dell’impianto di riscaldamento che quelli dell’acqua sanitaria, compresa la caldaia o scaldabagno se hanno l’accumulo… basta un pò di tempo ed un compressore d’aria… ma attenzione che nei tubi in ferro quando manca l’acqua, la presenza di aria causa ossidazione e quindi ruggine.